“購(gòu)房券”價(jià)值組成解讀

“購(gòu)房券”安置?！百?gòu)房券”安置方式是指被征收人在政府不再建設(shè)安置房的前提下，由房屋征收部門(mén)參照就地或就近實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置政策，在給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)的基礎(chǔ)上，根據(jù)補(bǔ)償價(jià)值出具“購(gòu)房券”，被征收人持“購(gòu)房券”在主城區(qū)范圍內(nèi)自主購(gòu)買(mǎi)房屋的一種安置方式。

“購(gòu)房券”價(jià)值由以下6個(gè)部分合并計(jì)算構(gòu)成：

1.被征收房屋合法建筑面積加上按被征收房屋合法建筑面積8%計(jì)算的公攤補(bǔ)助面積，以合計(jì)面積按就地或就近實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算的補(bǔ)償款。

2.按房屋征收補(bǔ)償方案或評(píng)估結(jié)果計(jì)算的房屋裝修及附屬物補(bǔ)償、6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

3.按市政府辦公室池政辦秘〔2013〕16號(hào)文件規(guī)定被征收人應(yīng)享有按就地實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)優(yōu)惠20%的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)20平方米的補(bǔ)助款

4.被征收人應(yīng)承擔(dān)參照就地或就近產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積與被征收房屋合法建筑面積相等部分的房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)。即：被征收房屋為磚混結(jié)構(gòu)的，按100元/平方米向房屋征收部門(mén)補(bǔ)交差價(jià)款；被征收房屋為磚木結(jié)構(gòu)的，按150元/平方米向房屋征收部門(mén)補(bǔ)交差價(jià)款。 

5.享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇和城鎮(zhèn)中低收入城鎮(zhèn)居民，被征收房屋為其家庭唯一住房且居住面積不足60平方米的，按60平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積計(jì)算市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款，被征收房屋面積與60平方米之間部分市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算時(shí)應(yīng)按每平方米1787元的成本價(jià)扣除。其中享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的城鎮(zhèn)居民，被征收房屋面積與50平方米之間部分市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算時(shí)不扣除每平方米1787元的成本價(jià)。

6.房屋征收部門(mén)按上述五項(xiàng)規(guī)則計(jì)算的補(bǔ)償總額給予被征收人3%-5%的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則由貴池區(qū)政府另行制定。

“購(gòu)房券”票面金額由以上6個(gè)方面累計(jì)之和構(gòu)成