池州中建材新材料有限公司安徽省池州市貴池區(qū)橫山礦區(qū)及外圍水泥用灰?guī)r礦4000萬噸年建設(shè)工程礦山加工區(qū)用地預(yù)審意見

關(guān)于池州中建材新材料有限公司

安徽省池州市貴池區(qū)橫山礦區(qū)及外圍水泥用灰?guī)r礦4000萬噸/年建設(shè)工程礦山加工區(qū)項目

用地預(yù)審及規(guī)劃選址意見的復(fù)函

池州中建材新材料有限公司：

你單位《池州中建材新材料有限公司關(guān)于申請辦理池州中建材新材料有限公司安徽省池州市貴池區(qū)橫山礦區(qū)及外圍水泥用灰?guī)r礦4000萬噸/年建設(shè)工程礦山加工區(qū)項目用地預(yù)審與規(guī)劃選址的函》及相關(guān)材料已收悉，根據(jù)土地管理法規(guī)及《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部令第68號）、《安徽省自然資源廳關(guān)于推進規(guī)劃用地 “多審合一、多證合一”工作的通知》（皖自然資管函〔2020〕34號）等相關(guān)規(guī)定，我局對該項目進行了審查，現(xiàn)將審查意見函復(fù)如下：

一、池州中建材新材料有限公司安徽省池州市貴池區(qū)橫山礦區(qū)及外圍水泥用灰?guī)r礦4000萬噸/年建設(shè)工程礦山加工區(qū)項目（項目代碼：2301-341702-04-05-364098)經(jīng)池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會備案，備案文號為貴發(fā)改備〔2023〕4號。該項目建設(shè)對提高資源綜合利用、助力礦山復(fù)墾及綠化具有重要意義。項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應(yīng)政策。

二、項目擬選址于梅街鎮(zhèn)潘橋社區(qū)。經(jīng)與2020年度國土變更調(diào)查成果套合，項目申請用地范圍內(nèi)2020年度國土變更調(diào)查成果現(xiàn)狀情況為：總面積22.0140公頃，其中農(nóng)用地15.8986公頃（含耕地0.0079公頃），建設(shè)用地6.1154公頃。與該項目申請用地與實際情況不一致，具體情況如下： 

一是2020年度國土變更調(diào)查現(xiàn)狀成果中存在無合法來源建設(shè)用地。2020年度國土變更調(diào)查現(xiàn)狀成果中建設(shè)用地1.4046公頃無合法來源，按照建設(shè)占用時的國土變更調(diào)查的實際地類報批，涉及農(nóng)用地1.4046公頃

二是2020年度國土變更調(diào)查現(xiàn)狀成果中4.7108公頃建設(shè)用地，在1982年之前均為建設(shè)用地，按建設(shè)用地申報。

綜上所述，該項目實際申報用地情況為：用地總面積22.0140公頃，其中，農(nóng)用地17.3032公頃（含耕地0.0079公頃），建設(shè)用地4.7108公頃，不占用未利用地。地類和面積準確，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。

該項目不位于自然資源部下發(fā)的“三區(qū)三線”成果的生態(tài)保護紅線范圍，不涉及占用永久基本農(nóng)田。

項目用地符合《貴池區(qū)梅街鎮(zhèn)潘橋社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》，業(yè)經(jīng)專家審查通過。

三、該項目總用地規(guī)模為22.0140公頃，建設(shè)內(nèi)容主要為從礦山加工區(qū)礦產(chǎn)品入料轉(zhuǎn)運站起，至運輸廊道（至碼頭加工區(qū)）起點1#轉(zhuǎn)運站為止的礦產(chǎn)品半成品加工生產(chǎn)線，含礦產(chǎn)品細碎，檢查粉篩，除泥篩分，中間料、半成品、泥粉料及水泥生產(chǎn)用料儲存設(shè)施，以及有關(guān)必要的輔助生產(chǎn)設(shè)施等。該項目申請用地總面積符合《安徽省建設(shè)用地使用標準》（2020年版）的規(guī)定。

四、該項目征地補償標準按照《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政〔2020〕32號）的規(guī)定執(zhí)行，確保補償安置資金足額到位。要合理確定被征地農(nóng)民安置途徑，明確就業(yè)、社會保障等措施，確保被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

五、該項目按規(guī)定批準后，必須按照《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院文件的有關(guān)規(guī)定，依法辦理建設(shè)用地報批手續(xù)，未取得建設(shè)用地批準手續(xù)的不得開工建設(shè)。已通過用地預(yù)審的項目，如對土地用途、建設(shè)項目選址等進行重大調(diào)整的，應(yīng)當重新辦理用地預(yù)審。

六、建設(shè)單位應(yīng)當對項目是否位于自然和歷史文化保護區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，是否壓覆重要礦產(chǎn)資源進行查詢核實；應(yīng)避讓自然和歷史文化保護區(qū)域，位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)域或者壓覆重要礦產(chǎn)資源的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理用地預(yù)審手續(xù)后，做好地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、壓覆礦產(chǎn)資源審批等。

七、項目建設(shè)必須嚴格履行規(guī)劃審批程序，依法辦理后續(xù)的規(guī)劃許可手續(xù)，按規(guī)劃要求實施建設(shè)，服從規(guī)劃管理。項目在深化設(shè)計及建設(shè)中，要符合所在地國土空間規(guī)劃要求，協(xié)調(diào)好與周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施等之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)好與沿線相關(guān)資源保護及利用的關(guān)系。

八、依據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》等規(guī)定，同意該項目建設(shè)用地通過預(yù)審，本意見有效期為三年，有效期至2026年2月24日。

                             2023年2月24日