關(guān)于通訊科技產(chǎn)教研一體化項(xiàng)目用地預(yù)審及規(guī)劃選址意見的復(fù)函

安徽致研興學(xué)通訊科技有限公司：

你單位《安徽致研興學(xué)通訊科技有限公司關(guān)于申請辦理通訊科技產(chǎn)教研一體化項(xiàng)目用地預(yù)審與規(guī)劃選址的函》及相關(guān)材料已收悉，根據(jù)土地管理法規(guī)及《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部令第68號）、《安徽省自然資源廳關(guān)于推進(jìn)規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”工作的通知》（皖自然資管函〔2020〕34號）等相關(guān)規(guī)定，我局對該項(xiàng)目進(jìn)行了審查，現(xiàn)將審查意見函復(fù)如下：

一、通訊科技產(chǎn)教研一體化項(xiàng)目（項(xiàng)目代碼：2110-341702-04-05-546727）經(jīng)池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會備案，備案文號為貴發(fā)改備〔2021〕79號，該項(xiàng)目建設(shè)對帶動(dòng)職業(yè)教育和通信行業(yè)發(fā)展，推動(dòng)區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要意義。項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和國家土地供應(yīng)政策，原則同意通過用地預(yù)審與規(guī)劃選址。

二、項(xiàng)目擬選址于馬衙街道碧山社區(qū)、南星社區(qū)，項(xiàng)目用地總面積18.5286公頃，其中農(nóng)用地17.2644公頃（耕地1.7527公頃），建設(shè)用地1.2642公頃。

該項(xiàng)目申請用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合《安徽省教育系統(tǒng)建設(shè)用地指標(biāo)》的規(guī)定。在初步設(shè)計(jì)階段，必須按照安徽省建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)（2020年版）規(guī)定，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，節(jié)約集約利用土地。

三、該項(xiàng)目擬選址用地選址符合《池州市總體規(guī)劃（2013-2030）》（皖政秘〔2015〕90號）。

該項(xiàng)目不占用永久基本農(nóng)田，不占用2018年公布及已報(bào)國家待批準(zhǔn)的生態(tài)保護(hù)紅線，不占用各類自然保護(hù)地。

四、建設(shè)單位和地方政府根據(jù)國家法律法規(guī)和有關(guān)文件規(guī)定，在用地報(bào)批前做好征地補(bǔ)償安置工作，足額安排補(bǔ)償安置資金并納入工程項(xiàng)目預(yù)算，合理確定被征地農(nóng)民安置途徑，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

五、項(xiàng)目按規(guī)定批準(zhǔn)后，必須按照《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院文件的有關(guān)規(guī)定，依法辦理建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)，未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)的不得開工建設(shè)。已通過用地預(yù)審的項(xiàng)目，如對土地用途、建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新辦理用地預(yù)審。

六、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目是否位于自然和歷史文化保護(hù)區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，是否壓覆重要礦產(chǎn)資源進(jìn)行查詢核實(shí);應(yīng)避讓自然和歷史文化保護(hù)區(qū)域，位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)域或者壓覆重要礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理用地預(yù)審手續(xù)后，做好地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估、壓覆礦產(chǎn)資源審批等。

七、項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格履行規(guī)劃審批程序，依法辦理后續(xù)的規(guī)劃許可手續(xù)，按規(guī)劃要求實(shí)施建設(shè)，服從規(guī)劃管理。項(xiàng)目在深化設(shè)計(jì)及建設(shè)中，要符合所在地國土空間規(guī)劃要求，協(xié)調(diào)好與周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施等之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)好與沿線相關(guān)資源保護(hù)及利用的關(guān)系。

八、依據(jù)《預(yù)審辦法》等規(guī)定，同意該項(xiàng)目建設(shè)用地通過預(yù)審與選址，本意見有效期為3年，有效期至2025年4月13日。

2022年4月13日    

抄送：池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會。